夫妻共同贷款买房需要注意的问题有哪些?

　　在买房时，很多人都会选择办理贷款买房。那么，如果是夫妻共同贷款买房的话需要注意哪些问题呢?今天小编就来给大家介绍一下。

　　主贷人和次贷人的确定

　　夫妻贷款买房时，贷款人只有一个，必须把一方作为主贷人，不管房产证上是否要写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。此时，应当选择收入高且稳定的一方作为主贷人。

　　房屋所占份额的确定

　　共同贷款买的房，就属于共同所有财产，而共同所有财产就涉及到份额问题。而份额则需要提前确定。如果夫妻双方选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份额分，则要提前分割，以免今后出现纠纷。

　　签贷款合同需双方亲自到场

　　贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候，还会有很多签约问题，这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷，所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质。

　　除了以上三个必须注意的问题之外，夫妻共同贷款买房时，所需的证件也必须先准备齐全，工作证明、收入证明、婚姻证明等等。若是申请公积金贷款，则需要准备好公积金贷款所需的材料。

　　通过小编的介绍，相信大家对于夫妻共同办理贷款买房的注意事项也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。