会对房屋按揭贷款审批产生影响的因素有哪些?

　　在申请办理房屋按揭贷款时，很多因素会对这类贷款的审批产生影响。那么，影响房屋按揭贷款审批的因素有哪些呢?今天小编就来给大家介绍一下。

　　据小编了解，以下三个因素最容易影响房贷的审批：

　　1、个人信用

　　银行受理房贷申请时，首先会查看借款人的个人信用报告，若发现其近两年内有过逾期情况，但是逾期次数较少，且金额较小，则会提高贷款利率，而且会降低贷款成数。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的信用记录，避免因不良信用记录造成麻烦。

　　2、负债

　　除了个人信用会影响房贷审批以外，借款人背负的债务也会影响贷款审批。按照大多数银行的规定“借款人新旧月还款额不能超过家庭月收入的50%”，若是超出这个限度，则无法获贷。

　　3、首付款

　　申请房贷的客户一定要准备好足够的首付款。按照要求，首套房首付不能低于三成，二套房首付不能低于六成(个别城市要求不能低于七成)。一般来说，借款人给予的首付款越多，申请贷款就越易获批。

　　通过小编的介绍，相信大家对于影响房屋按揭贷款审批的因素也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。