如何办理产权抵押贷款?

　　如果你急需大额资金周转救急，办理产权抵押贷款是比较快速的解决办法，贷款额度也会比较高。那么，如何办理产权抵押贷款?

　　产权抵押贷款具体的办理步骤：

　　1、申请人准备资料向银行申请贷款。

　　2、银行受理。

　　3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。

　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。

　　6、银行取得他项权利证后进行放款。

　　7、银行贷后管理。

　　需要大家注意的是，所抵押房产也是要具备一定条件的：

　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。