对二手房贷款审批产生影响的因素有哪些?

　　在购房时，很多人都会选择价格较低的二手房。但是，二手房在办理按揭贷款时是有很多限制的，很多因素也会对其产生影响。很多借款人对此并不是很了解，今天小编就来给大家介绍一下。

　　据小编所知，影响二手房贷款审批的因素有三个：

　　1、二手房的房龄

　　银行审批二手房贷款的时候，会着重考察二手房的房龄，一般来说房龄越大，借款人获贷的难度就越大，贷款额度也越低，因为房龄越大的房子剩余价值越少，银行为了保障贷款资金的顺利回收，会谨慎行事。

　　2、个人信用情况

　　能否顺利获贷，借款人是否拥有良好的信用记录是重要因素。如果个人信用记录较好，那么不但易获贷，而且获得贷款额度也比较高。

　　3、二手房产权情况

　　购买二手房的客户若想顺利获得贷款，那么所购买的二手房必须产权明晰，无产权纠纷，可上市进行交易，否则贷款会被拒。

　　通过小编的介绍，相信大家对于影响二手房贷款审批的因素也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。