申请二手房贷款需要注意哪些问题

　　申请二手房贷款需要注意哪些问题?马先生想要买套二手房，因为价格还是有些贵所以，马先生想要申请二手房贷款，那么，申请二手房贷款需要注意哪些问题呢?

　　1、贷款额度

　　二手房贷款额度的确定方式与一手房有差别。一般来说，一手房贷款额度最高可贷房屋成交价格的70%，而二手房贷款额度是“取合同价与评估价的最低值再乘以贷款成数”的方式来确定的。

　　2、贷款年限

　　二手房的贷款年限与二手房房龄、借款人申请的贷款年限有关，具体标准为“房龄+贷款年限≤50年”，不过不同银行确定标准不一样。

　　3、贷款利率

　　二手房贷款利率与一手房没有太大区别，银行同样要看借款人的还款能力、信用情况等，同时也要看借款人购买的是第几套房。

　　4、自身条件

　　一般来说，已婚人士比未婚人士更易获贷，因为未婚人士若收入较低，则难以获贷;而已婚人士，假使一个人的收入较低，但只要夫妻双方月收入总和较高，一样可以获贷。

　　另外，申请二手房贷款时借款人一定结合自身经济情况，选择好还款方式，进而节省贷款利息。