办理房产抵押贷款，需要哪些条件

当资金遇到无法周转的情况，名下有房产的客户就会考虑到申请房产抵押贷款。那么，申请房产抵押贷款，需要哪些条件呢？

一、具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台地区），年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；

二、具有合法有效的身份证明、户籍证明（城镇常住户口或合法居留身份）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

三、贷款申请人的银行征信记录良好；

四、具有固定的职业和稳定的收入来源，和按时足额偿还贷款本息的能力；

五、有明确的贷款用途，贷款用途要符合国家法律、法规及有关规定；

六、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋做抵押，并能提供抵押房屋贷款所需的证明资料：

七、银行规定的其它条件。