2015年北京房贷利率是多少?最新北京房贷利率优惠

　　“3.30”房贷新政出台已满两周，大部分北京市民最关心的就是，最新的北京房贷利率是多少?下面，我们就一起来看看，目前北京各银行房贷利率执行情况。

　　据悉，目前北京各大银行对二套房贷首付比例统一执行5成，利率仍保持上浮10%，而首套房利率折扣力度再次扩大，8.8折优惠利率成为市场主流。除去光大、邮储、工行三家银行的利率是9折以外，其他几大银行的利率已全部调整为8.8折。

　　据伟嘉安捷测算，以购房人贷款100万为例，降息后的基准利率为5.9%，在基准利率情况下，贷款20年的月供为7106.74，而88折的月供为6706.08元，比基准利率每月少还400.66元。降息后的基准利率20年总还款利息为705617.57元，88折后20年总利息为609459.7元，在88折的情况下，贷款总还款利息将比基准利率节省近9万多元。

　　2015年3月30日，由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合下发的通知对居民购买二套房首付比例进行了调整。通知指出，拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%;使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　同时，财政部和国家税务总局对个人住房转让营业税政策进行调整，营业税免征门槛由5年变为2年。

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