农村房屋能作抵押办理贷款吗

市民提问：

我是一位农民，这几年通过加工木材赚了一些钱。今年，我想扩大加工规模，就找当地农村信用社贷款。信用社要我提供担保，我想用我的房屋作抵押，可信用社说宅基地上的房屋不能作抵押。请问，农村的房屋不能作抵押贷款吗？

律师释疑：

根据《中华人民共和国担保法》规定，以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是，抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，建议你向信用社提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。