房贷办不下来可以退首付款吗

全款买房对于众多屌丝来说只是一种幻想，回到现实仍只有接受贷款买房，但是办理房贷并没有我们想象中轻松，总会遇到这样或那样的情况，对此就有购房者问：如果房贷办不下来可以退首付款吗？

据业内人士介绍，能不能退首付款还得视情况而定：

情况一：是开发商原因导致房贷办不下来

如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

情况二：自身原因导致房贷无法办理

如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。

情况三：政策发生变化导致房贷办不下来

如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。