郑州普通住房价格上限提高至161万

　　5月28日，郑州开始执行新的普通住宅认定标准。调整后，郑州普宅标准从146万提高至161万。业内人士认为，普宅标准的放宽，对于刺激郑州楼市复苏及提高成交量将起到积极作用。

　　郑州此前的普通住宅标准是2012年7月9日正式执行的，具体标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；单套住房销售总价不高于上年度144平方米住房平均交易价格(郑东新区单独计算)的1.4倍。

　　那么，普通住宅标准的放宽对于购房者来说能省多少钱呢？

　　以一套建筑面积为140平方米且“满两年”的普通二手住房为例，总售价为210万元，两年前购房总价为140万元。如果按老标准执行，它就是非普通住房了，需要缴纳4%的契税，即8.4万元，还要按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额，征收5.6%的营业税，即3.92万元，合计12.32万元。

　　但如果按新标准执行，它就是普通住房，需要缴纳2%的契税，即4.2万元，免征营业税。二者相较而言，能省8.12万元。