个人贷款的指南

不管办理哪种贷款，都是要引起我们的重视的，每个环节、每个细节都是需要我们认真对待的，除非你不想让贷款申请成功。

首先，我们要学会在贷款时，要按照收入来合理安排自己还款事项。还款安排主要是决定贷款期限和首付率，并且这一项也是关乎每个借款人的个人征信是否良好。有很大一部分住房贷款都是采用分期还款的方式，也就是每月等额归还贷款本息。在房价一定的时候，选择不一样的贷款期限、首付率，就会决定不同的月供还款情况。通常，贷款时间期限越长或者首付率越高，每月需要还款的金额就会越小，反之则相反。预期的每月收入水平是决定还款安排的客观制约因素。根据往年发达国家住房贷款经验来看，月均还款额占月收入水平的15-50%比较合适，超过50%后，借款人的日常生活及消费水平将受到不利的影响。因此，对于还款一项，大家也要多加注意。

其次，便是要选择最佳的贷款途径。这一环节，是直接影响到还款时，所要支付的利息多少。想必大家都知道，公积金贷款的利率目前比同期的商业贷款的利率低1个百分点左右，因此只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金的贷款。需要注意的是，公积金贷款要求借款人首先是住房公积金的缴存人，没有公积金存款的个人只能申请商业贷款。

最后，便是需要我们注意防范利率变动风险。这一点也是与我们后面还款息息相关的一环，也是比较重要的。关注这一点，再结合自己实际情况，就能更好的做出选择。