商业贷款转公积金贷款的注意事项

众所周知，贷款买房有三种选择，商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。然而，对于商业贷款而言，公积金贷款有着最低的利率，因此很多人都会选择公积金贷款。但是，很多人在刚开始买房的时候不满足公积金贷款条件，最后只能够选择了商业贷款，但后来满足了公积金贷款条件之后，又想着将商业贷款转为公积金贷款。那么这个时候，办理商业贷款转公积金贷款业务时需要注意什么呢？今天就让贷上我小编为大家介绍下。

据贷上我小编了解，办理商业贷款转公积金贷款时有如下几点注意事项：

1.申请人与配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统上面无不良记录；

2.申请人原商业住房贷款必须是个人住房贷款，这一点要根据原商业住房贷款借款相关合同判定；

3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；

4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款；

5.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；

6.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；

7.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；

8.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)；

9.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。