房产抵押贷款与房产典当贷款有何区别

对于名下有房产的人来说，在急需大额资金周转的时候，有两种贷款方式供其选择：一是用房产作抵押申请抵押贷款；二是办理房产典当贷款。对于这两种贷款方式，很多人将其混为一谈，其实他们之间的区别非常大。

一、贷款期限不同

房产抵押贷款期限最长可达十年；而房产典当贷款期限一般在三到六个月之间。

二、处理方式不同

借款人拿房产到典当行典当后，在未赎回前不能使用该房产；而用房产作抵押后，在抵押期间借款人仍具有使用权。

三、贷款门槛不同

用房产典当时，典当行重视的是房产价值，对借款人自身资质要求不多；而房产抵押贷款中，贷款机构不但会对房产进行仔细评估，还会审查借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，若二者中有一样不达标，则不能获贷。

四、放款时间不同

办理房产典当贷款时，只要借款人手续齐全，最快当天可获贷；而房产抵押贷款要走评估、抵押等程序，再加上银行办事向来谨慎，所以放款比较慢。