结清房贷后 还需办理撤销抵押手续

为了减轻还款压力，不少房贷客户在手上资金宽裕时，会选择提前还款。一些客户在结清贷款本息后，以为事情就完了，其实不是这样的，结清贷款后还得办理撤销抵押手续，这事办完了房子才真正属于你。

那么，撤销抵押该如何操作呢？在不同情况下，办理撤销抵押的方式也不一样，现在笔者简单地给大家分析一下。

情况一：产权证已经抵押在银行

如果房贷客户的产权证已经抵押在银行，那么在结清贷款本息后，应提前联系贷款行咨询相关事宜。

一般银行接到咨询电话后，会告诉你具体哪天去办理结算手续（届时需带上身份证、抵押凭据、贷款合同等资料），办完该手续后，会领取还款凭证、产权证正本、买卖合同正本（购买了房贷险的客户，还会领到保单正本），拿到这些东西后，房子的产权就真正属于你拥有了。

情况二：购房者自持产权证

一些银行不会要求客户将产权证抵押在银行，而是自己持有，只需做一个抵押登记。若是这种情况，房贷客户还清贷款本息后，需带上身份证、贷款合同、贷款结清证明、他项权利证等资料，到原抵押登记部门办理撤销抵押手续。