房产证上写未成年子女名字的四个弊端

一些父母买房的时候，会考虑在房产证上加上未成年子女的名字，这种看似“一家和睦”的做法，其实会给他们以后单独买房带来诸多弊端。

弊端一：子女独立买房时，首付或变多

若未成年子女与父母共有房产不超过两套，在成年后可单独买一套房，贷款利率可享受首套房贷利率优惠，但首付或按二套房政策执行，即：不低于七成。

弊端二：婚后若买二套房，或交房产税

未成年子女若与父母共有两套90平米的房产，且房产份额为默认的每人三分之一，那么在婚后买大面积二套房时，或征收房产税。

弊端三：若子女在婚后发生意外，其配偶将参与房产分割

假若子女在婚后发生意外，其配偶、孩子、父母同为第一顺位继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产，这就意味着其配偶将参与共有房产的分割。

为了避免以上诸事的发生，未成年至于与父母共有房产时，最好做好公证，明确权益的所有者，同时应到房产交易中心做好房产份额变更。