申请二手房贷款前要了解清楚三个因素

由于二手房甲醛含量低，再加上周边配套设施齐全，备受购房者青睐，但也正因为如此，不少二手房的价格都高于一手房，很多人只能贷款购买。尽管当下不少银行开展了二手房贷款，但是大家申请前一定要对二手房作以下了解：

1、评估价

银行确定二手房贷款的最高额度是采用“合同价与评估价相比，取两者之间的最低值乘以贷款成数”的原则来确定的。所以，如果所购二手房的评估价较低，将可能影响你的二手房贷款额度。

2、房龄

按照大多数银行的规定，借款人所购二手房房龄加贷款年限不能超过三十年。这就意味着，二手房房龄越大，借款人获得的贷款期限就越短。

3、产权

购买二手房的时候，一定要了解清楚所购二手房产权是否明晰、是否存在纠纷、是否能上市进行交易……如果产权不明晰，且存在纠纷，一定要果断放弃，以免贷款不成反遭“坑”。

当然，除了要考虑二手房自身因素以外，借款人选择贷款行的时候，也要记得“货比三家”，看看哪家银行与自己的条件最为匹配，再着手办理贷款。