贷款买房要看清三件事

虽然当下银行房贷利率处于低位，但是大家申请房贷的时候一定要注意以下三个事项：

1、组合贷款买房不一定好用

当公积金贷款额度不足以支付房款的时候，很多人建议剩余部分使用商业贷款，这种贷款方式就是我们俗称的“组合贷款”。

虽然通过组合贷款买房能减少购房成本，但申请起来并没有想象中那么易得手，因为组合贷款的申请程序复杂，放款速度慢，开发商不是很待见，而且就银行而言，组合贷款耗时耗力，得到的利润却不多，所以一般也会给出“拒绝”的态度。

2、提前还款不一定免费

虽然提前还款可以为房贷“减负”，但是从目前来看，大多数银行都会收取违约金，因为在贷款初期，利息支出较多，而银行在办理这笔贷款的时候，投入了不少人力物力，为了减少损失，会对借款人提前还款的行为作出一些“处罚”。

3、利率折扣不一定拿得到

尽管当下不少银行房贷利率有折扣优惠，但借款人不一定拿得到，因为银行是根据借款人的资质情况（包括还款能力、信用情况等）来确定贷款利率的，如果资质较差，利率还有可能会上浮。