房奴须知：阶段性担保的解除

借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，必须找担保机构为该笔贷款提供阶段性担保。那么，什么时候能解除阶段性担保呢？

1.所购房产为现房：取得房屋他项权证明文件或其他相关权利证明后。

2.所购房产为期房并能办理预抵押登记

（1）优质借款人，以及购买优质开发商的楼房的借款人，阶段性担保至办妥预抵押登记为止；

（2）一般借款人购买非优质开发商开发的楼盘，必须取得房屋他项权证明文件或其他相关权利证明后，方能解除阶段性担保。

3.所购房产为期房并只能办理合同备案：必须取得房屋他项权证明文件或其他相关权利证明后。