农民住房财产权抵押贷款条件及概念

目前一些省市开始试点农民住房财产权抵押贷款，从而为农民贷款开辟一条新途径。那么，什么是农民住房财产权抵押贷款？农民住房财产权抵押贷款需要满足哪些条件？

1.农民住房财产权抵押贷款概念

所谓农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押，由贷款机构向符合条件的农民发放贷款。

2.农民住房财产权抵押贷款条件

借款人以住房财产权作抵押申请贷款，则需满足以下条件：

（1）具有完全民事行为能力，且拥有良好的信用记录；

（2）用作抵押的住房所有权及宅基地使用权不存在权属争议；

（3）拥有政府相关部门颁发的权属证明，且未列入征地拆迁范围；

（4）除了用于抵押的住房以外，还应有其他长期稳定的住所，并能提供相关证明材料；

（5）所在集体经济组织应书面同意宅基地使用权随住房一并抵押、处置；

（6）以共有农民住房抵押贷款的，还需取得共有人的书面同意。