房贷“商转公”需要担保吗？

不论是购买新房还是二手房，只要正常还款12个月，且符合贷款条件，都可以办理“商转公”。

读者咨询：办理“商转公”贷款需要担保吗？有哪些方式？办理该业务有没有名额限制？

太原市住房公积金管理中心工作人员表示，办理“商转公”需要担保，担保方式有三种：一是在太原市内有房产证的房子，可以作房产抵押担保；二是可以由两个以上正常缴纳住房公积金的自然人作阶段性担保；三是通过担保公司担保。如果手续都全了就可以办理，没有名额限制。符合这些条件的，贷款就没有问题。

业内人士表示，担保方式不同，办理时间也不同。如果是房产抵押，则需要在房产部门进行房屋抵押登记，时间相对长一些；如果是自然人担保或者担保公司担保，需要的时间则短一些。