“公转商贴息贷款”10月1日起停止 公积金贷款申请难度或将增加

10月1日起，建行将不再受理南京公积金公转商贷款的申请。相关业内人士认为，接下来购房人申请公积金贷款的难度将增加，这也是南京楼市调控的再加码。

昨天，南京公积金管理中心给建行发去《关于暂停受理公转商贴息贷款的函》称，随着公积金贷款余额的逐步增加，目前公积金池子的水位逐步增加。10月1日起，暂停受理公转商贴息贷款申请，已于9月30日24时前录入中心业务的公转商贴息贷款正常办理，24时以后录入系统的公转商贴息贷款不再审批。

去年8月25日，为缓解公积金贷款的压力，南京住房公积金管理中心出台“公转商”规定。所谓“公转商贴息贷款”，是指住房公积金贷款业务承办银行按照公积金中心审批的个人住房公积金贷款额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款。借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心归还贷款本息，由公积金中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。

据悉，建行是公转商业务的“大头”，去年9月以来，建行已累计发放公转商贴息贷款64.14亿元。除了建行外，其他几家银行暂时还没有停止。

为什么南京楼市如此火热，公积金资金反而充足了？相关人士分析，可能是因为南京大多数新盘不支持使用公积金贷款，而二手房卖家也不愿意使用，致公积金余额反而变多了。不过，也有业内人士表示，这其实是南京楼市调控的再加码，“我省前天召开的房地产工作座谈会上要求房价上涨较快、住房公积金个贷率较高的城市，适时调整公积金贷款额度和提取条件。随着南京公积金提取条件的调整，接下来购房人申请公积金贷款没那么容易了。”该业内人士说。