房贷新政下，银行放款重点要审查哪些方面？

房贷新政下，银行放款重点要审查哪些方面？

十一后，房市出台了新政，银行房贷政策也纷纷响应，除了首付提高外，现在申请买房贷款，都比较难能享受到利率优惠了，首套房多数是按基准利率来执行的，即便如此，现在想要申请购房贷款，成功让银行放款还是非常困难的，因为银行不仅放款速度慢了，而且也开始严审房贷申请，那么与之前的房贷申请相比，现在申请房贷，银行放款还要审查哪些方面呢？

房贷新政前，银行放款要审查这些

工作是否稳定，收入是否稳定，银行流水是否真实，信用记录是否良好，负债情况是怎样的

房贷新政后，银行放款还要审查这些

是否存在假离婚，对于这点上，银行是怎样审查的呢，多数银行表示，通过侧面调查来核实，比如通过对邻居间的走访，还有一个方法，就是银行通过与第三方支付平台合同，从侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查

房贷新政后，银行房贷审查最新流程

1、进一步做实房贷申请人的面签面谈。

2、调查申请人的水、电、煤、电话、宽带等生活费用出账信息。

3、从小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证，判断“离婚”的夫妇是否还居住在一起，感情是否融洽等。

4、通过民政局进行信息真实性确认。