贷款余额是什么意思

贷款余额是什么意思？面对这样的问题，很多人心里可能在默默“嘲笑”：这么简单的问题都不懂！但这有什么关系呢？总比“不懂装懂”实在。

不少人将贷款余额与贷款总额混为一谈，事实上这根本就是两个不同的概念。贷款总额是借款人与贷款机构签订贷款合同时，约定的贷款金额，是固定不变的数额；而贷款余额是尚未偿还的贷款。如果用公式来解释贷款总额与贷款余额的关系，那么：贷款余额=贷款总额-已还贷款额。

【举例】

小明看上一套价值100万的房子，打算首付30万，贷款70万。这里所说的“70万”就是小明的贷款总额；假设他第一年还了10万，那么他的贷款余额为：70-10=60（万元）。

另外，笔者要特别说明一下：还款总额与贷款总额的概念也不一样。还款总额包括了贷款本金与贷款利息；而贷款总额一般指贷款本金。对于这一点，大家一定要搞清楚。

同样以小明的贷款情况为例，假设他选择的贷款期限为20年，利率4.9%，采用等额本息还款，计算结果如下：

大家可以看看上图所示的“还款总额”，就是由贷款本金与贷款利息组成，所以大家一定要将贷款总额、贷款余额、还款总额搞清楚。>>>>>按揭房贷计算器