农村自建房能不能贷款？

在易贷网问答平台上，不少问题是关于房产贷款的，其中咨询“农村自建房能不能贷款”非常多。下面，笔者就这一问题进行解答。

据了解，以房产贷款，必须具备两个证件，一个是《房屋所有权证》，一个是《国有土地使用权证》。

先来说《房屋所有权证》。《房屋所有权证》，是享有房屋所有权的合法凭证。换句话说，拥有《房屋所有权证》，便可依法对房屋行使占有、使用等权利。根据规定，符合条件的农村自建房可以申请办理《房屋所有权证》。也就是说，农村自建房一般是有《房屋所有权证》的，即使没有也可以申请办理。

再来说《国有土地使用权证》。目前，我国颁发的土地证书主要有三种，《集体土地所有权证》、《集体土地建设用地使用权证》和《国有土地使用权证》。农村自建房是用宅基地而建的，而宅基地是集体所有的土地，其所有权为农村集体经济组织，只能办理《集体土地所有权证》。

综上，农村自建房不能贷款。只有具备《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的房产才能贷款。