成都抵押贷款办理要求

成都抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，贷款人必须用于经营且有实体。贷款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。成都抵押贷款办理须知：1、抵押贷款的利率一般在0.575%至0.650%之间，就相当于在基准利率上浮10%到30%之间。2、一般比较大的银行可以做到利率较低。3、还款方式分为：先息后本、等额本息，也可以做到期一次性还本付息，这种还款方式是不会增加贷款成本的。4、行业的情况来看，找中介办理抵押贷款，收费是贷款金额的1%~4%，这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不会再单独收费。

成都抵押贷款办理流程：1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;个人抵押贷款所需材料：(1)房产证;(2)权利人及配偶的身份证;(3)权利人及配偶的户口本;(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);(5)收入证明;(6)为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);(7)贷款用途证明;(8)银行规定的其他资料。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证：贷款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;7、开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。