个人和企业申请银行贷款应满足什么条件

个人银行贷款条件：1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.贷款申请人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

贷款申请人应提供的材料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

企业银行贷款条件：1.是贷款机关核准登记注册的企业；2.是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；3.是有健全的财务会计制度，向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；4.是遵守国家法律、法规、政策，依法经营；5.是贷款的用途是国家政策允许，鼓励发展的行业。

现时各大银行对企业贷款主要分为抵押贷款和信用贷款。前者则是利用固定资产作为抵押条件，向银行申请一定资金。而后者则是主要面对银行记录信用较良好企业，一般面向大公司。一般银行需提供企业提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等资料，方可申请贷款。