房抵贷是什么,房抵贷如何申请（流程）

所谓房抵贷，是指借款人用本人或他人名下的房产作抵押，向银行申请一次性或循环使用的用于消费或经营用途的贷款。

贷款条件

申请房抵贷的借款人，必须满足这些条件：

年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力；

拥有良好的信用记录；

有固定的住所或稳定的工作单位；

有一定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

能够提供符合要求的房产做抵押物；

满足银行的其他条件。

贷款流程

如果借款人满足房抵贷的贷款条件，且能提供完整的贷款资料，可按照“提出申请——银行审查审批——签订贷款合同——办理抵押登记——单笔授信申请、审批——发放贷款——结清贷款”的流程操作。

贷款利率

房抵贷利率会根据借款人的贷款需求、实际情况来确定，若属于银行优质客户，可获得一定的优惠。

贷款额度

房抵贷额度最高可达房产评估值的七成，可有效解决借款人的资金需求。

贷款期限

房抵贷期限一般为十年，但也有银行延长至20年（比如中信银行房抵贷），所以需要长期资金周转的借款人，选择贷款行时不妨“货比三家”。