商业贷款转公积金贷款的两种方法

商业贷款可以转公积金贷款吗？答案是肯定的。

公积金贷款的利率比商业贷款要优惠很多，是办理个人住房贷款的首选。但由于种种原因，很多买房的小伙伴在贷款购房时，因为没有住房公积金，不能享受公积金贷款，但是后期又有了住房公积金，可以享受到公积金贷款了。

于是，小伙伴会发问：我的商业贷款可以转成公积金贷款吗？这里小编告诉大家，只要你满足商业贷款转住房公积金贷款条件，是可以办理商业贷款转公积金贷款的手续。

 目前，商业贷款转为住房公积金贷款需要下述条件：

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

 然而，目前商业贷款转公积金贷款则有以下两种方法：

方法一：

是贷款者以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经市住房公积金管理中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。

 方法二：

经公积金管理中心审核同意，贷款者自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋转公积金贷款抵押担保，经公积金管理中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，抵顶自筹资金。

 在这里，小编还建议打算办理商业贷款转公积金贷款的网友，可以向当地公积金管理中心咨询更多详情情况。