五险一金有了新变化！新房和二手房用公积金贷款需要哪些材料？

“五险一金”包括医疗保险、养老保险、生育保险、工伤保险、失业保险与住房公积金。最近，关于“五险一金”又出了一些新规定，关于住房公积金的变化你知道吗？新房和二手房使用住房公积金贷款分别需要哪些材料？

五险一金新变化 住房公积金变了哪些？

住房公积金新规主要变化内容就是无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。

住建部规定：

1、从2016年5月1日起，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%；

2、阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行；

3、生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。

公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢？

住房公积金贷款使用范围比较广，包括新房、二手房、单位集资建房等。今天我们主要看看新房和二手房使用住房公积金贷款分别需要哪些材料？

情况一：新房使用公积金贷款的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

情况二：二手房使用公积金贷款的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。