超划算！吴京为拍《战狼2》筹钱将房子抵押贷款，预计票房20亿

现在朋友圈都被一部电影刷屏了，没错就是超级燃的《战狼2》。

《战狼2》绝对是这个暑假的一匹大黑马，上映4小时，直接砍下9741万票房；26小时票房破3亿；三天，就直逼6亿，截止。预计总票房可达20亿……

据说上映当天就收回成本，《战狼2》总投资约1.5亿，由于不被投资方看好，有8000万是吴京的个人积蓄, 吴京为了筹钱，将自己的别墅抵押贷款。

而吴京老婆谢楠对待全部房产抵押这样说：老公，如果你的梦想不能实现，我们住那么好的房子，也会一生遗憾，电影赔了我养你！

成功的男人背后都会有一个支持他的女人！当然有栋别墅也是很重要的。

今天，带大家了解一下别墅抵押贷款的知识。

【别墅抵押】

别墅是豪华的、非刚性需求、居住享受型的房地产，少数人愿意持有别墅，这就导致了别墅房价升值慢（贬值快）、交易成本高等特点。当别墅的产权人急需资金周转时，通常会选择办理别墅抵押贷款。

【贷款额度】

由于别墅地产买卖不如普通住宅频繁、交易税更高，所以别墅价值变化大，市场价不稳定。多数贷款机构把别墅的抵押率控制的很低，一般在50%左右。

备注：抵押率等于抵押贷款金额占房产评估价值的比例。 

【办理流程】

借款人携带房产证、身份证、结婚证或未婚证明、近一年银行对账单、户口本、信用报告、借款用途等资料（银行需要详细资料）咨询贷款机构；然后进入审核程序，审核成功后约定放款时间等细节。切记，在贷款没有成功之前，不应支付任何形式的费用。

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