重磅！“共有产权住房”来了！据说“新北京人”能买，你会买吗？

8月3日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见。对此，专家指出，北京市共有产权住房政策准入条件更加严格，聚焦无房家庭首次购房需求，有利于解决住房民生问题，建立购租并举的住房制度。

按照《办法》规定，未销售的自住型商品住房均按照本《办法》执行。这意味着未来自住型商品房将退出历史舞台。它们有了一个新名字——共有产权房。

这些房子有多少呢？

今年4月7日，北京市批准了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，计划今后5年供应住宅用地6000公顷，保障150万套住房建设需求，其中自住房和中小套型商品房约占51万套。这些房子差不多就是未来共有产权房的体量了。

共有产权房面向哪些人？

共有产权房有30%的比例定向分配给“新北京人”，所有人申请共有产权房的家庭和单身人士需满足以下条件：

1、拥有在京购房资格，家庭成员名下无房，且不得有住房转出记录；

2、单身需年满30周岁，如果是离异人士，必须离婚满3年；

3、一个家庭限一套；

4、优先满足三类人，分别是项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

很明显，共有产权房面向的就是那些纯粹的“刚需”，而且强调“职住平衡”。

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