驻山东省济南各大银行日前先后调整房贷利率执行水平。首套房上浮5%-10%，二套房上浮15%，有的上浮30%。

业内人士认为，信贷政策持续收紧，对楼市的影响不容小觑。

最近半年以来，首套房利率先后四连跳，从8.5折优惠涨到1.1倍。买房成本越来越高。

举个例子算笔账

前后不到10天买房多掏14万利息

“选房的时候，置业顾问还跟我们说首套房是基准利率，现在凑齐材料办贷款，利率上浮10%了。”最近刚刚买房的薛先生发现，前后不到10天，房贷政策越来越不利。

前不久，他在历城区一家楼盘购买了一套140多平方米的期房，由于政府实行限价，房价跟之前相比并没有涨多少，作为首次置业者，薛先生还有些庆幸。

提交了限购证明材料，这周刚刚办理完了网签，所有的贷款资料也准备齐全了，跟这家楼盘合作的银行客户经理通知他，按照上级的最新通知，首套房的利率上浮10%，目前已经执行。

薛先生一听，这事没有商量的余地。他的总房款190万元，打算交三成首付，剩余133万元全部贷款。他仔细算了算，如果利率上浮10%，按照30年等额本息还清的话，每月要多还400元。利息总额大约135万多元，比之前基准利率的121万元，多掏14万元的利息。

想想多拿十几万的利息，薛先生就肉疼，想换一家银行，但跟这个楼盘有合作的就3家银行，基本上一个行情，不约而同地上浮了首套房利率。

你涨我也涨

首套房利率上浮10%

本报记者咨询了中、农、工、建等国有银行的一线信贷人员，发现近期均上调了首套房的贷款利率。

驻济一家国有大行的支行个贷中心负责人称：“我们是从这个星期一开始调整的，首套房基本上就是上浮10%，二套房上浮15%。”

据其介绍，对于8月22日（不含）以前受理的个人住房贷款，符合3个条件即可按原政策执行。

1.已取得正式网签合同

2.征信已查询完毕

3.贷款首付已全部支付完毕

工行则是从8月18日零时开始上调新受理房贷利率执行水平，原则上首套房的贷款利率上浮5%-10%，二套房最低上浮15%。

据中国银行济南分行的一位信贷经理介绍，根据客户个人情况不同，首套房的按揭贷款利率上浮5%-10%，如果征信情况良好，没有信用卡逾期等不良记录，并开通指定业务，可以按照上浮5%来申请，目前基本还能通过审批。“不过现在调整得很频繁，建议申请贷款的客户赶早不赶晚。”