近期济南将推出大约1000亩新地进行竞拍。为了预防土拍过热，将根据限购政策规定，在新的土拍中首次执行“最高限价”政策——也就是说，当一宗土地的竞价超过最高限价之后，将转为竞争拆迁安置房面积，谁配建的拆迁安置房面积高，地块将归谁。而且最高限价政策和溢价率超150%后现房销售政策一并执行。这意味着，房企想要高价拿地，必须考虑现房销售和竞争拆迁安置房面积的双重压力。山东财经大学房地产研究所徐海燕：它实际上是对于我们土地出让制度的一种完善，应该说是一种好的方向。有利于我们整个住房保障体系的完善。