商业贷款比公积金贷款多花很多钱吗？

目前在中国购房有两种贷款方式，一种是商业贷款，一种是公积金，总的来说：

1. 公积金贷款利率低、流程复杂、手续慢、额度低、还款方式单一；2. 商业贷款利率高、流程相对简单、手续快、额度高、还款方式多样。

先看看贷款利率：

以贷款总额为120万、贷款期限30年为例，来看看商业贷款跟公积金贷款的主要差别。从下图可以看出公积金贷款的月供只要5222元，比商业贷款低了1000多元，并且总利息支出也少了好几十万。

再看看还款方式：

商业贷款可以选择的还款方式比较丰富，提前还款也更为自由、灵活。一般商业贷款在满两年后，每年都可以提前还款。而公积金贷款的还款方式较为单一，只有一次提前还款的机会。

因此，如果能用公积金的话，尽量用公积金，或者跟商业贷款进行组合。