最新房价出炉：一线城市新房降价啦！

​国家统计局24日发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市新房价格同比由涨转降，北京等11个热点城市新房价格已低于去年同期水平。专家认为，一线城市房价30多个月来首次出现同比负增长，信号意义大，后续一些二三线城市房价也可能同比负增长。

15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表。图片来源：国家统计局官网

一线城市新房价格低于去年同期水平

2018年首月的楼市依然稳字当头。1月份全国70城新房价格指数环比增幅为0.3%，同比增幅为5.4%，均保持了正增长、幅度变小的态势。

严跃进认为，幅度变小说明市场调控效果显现，正不断剔除房价泡沫，类似趋势预计第一季度都会延续；正增长的态势说明当前楼市整体未完全进入降价区间。

在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

从环比看，有南京、合肥等7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。从同比看，有北京、天津等11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

另外就是，除广州外，北京、上海、深圳3个一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降。

“过去31个月中，一线城市房价保持了同比正增长的态势，但目前首次出现了负增长，信号意义大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者表示，数据体现了部分一线城市房价已跌至低于2017年初的水平，后续一些二三线城市也存在这样的可能。

二三线城市房价继续上涨，但涨幅有所回落

国家统计局数据显示，一线城市新建住宅销售价格环比下降的同时，二三线城市房价继续上涨，但涨幅有所回落。一线城市新房价格环比由上月持平转为下降；二线城市新房价格环比涨幅比上月回落0.3个百分点；三线城市环比涨幅回落0.1百分点。

与此同时，楼市调控并未停歇。据中原地产研究中心统计，截止目前，2018年已超过40个城市与部门发布了相关房地产调控政策，发布的政策内容超过50次。

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