本文系专栏作者“柒小姐”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。

姐上半年可能会买一套房，打算好好选选城市和地段。

尽管如此，今天这篇文章的主旨并不是让大家去买房，尤其是最近，想投资房产的一定要克制住！

姐有想法，是因为写自媒体金融这几年，整个中国大大小小的城市没少跑，有投资价值的城市也都虚虚实实的探过。

而对于你们，姐真的很怕大家为了追风口，一不小心就捧上了个烫手山芋。

所以今天，姐就再和大家聊聊该不该买房，怎么买好房。

一、

这两点姐倒过来写，我们先来讲讲怎么买好房。

买房归根到底两个用途：自住或者投资。

如果是自住，刚需上车者，无论是哪里都得买。

那你就要清楚你能拿多少钱，想住什么样的房子？

是必须住新房还是也可以接受二手房；是要立马入住的现房还是可能等等入住的期房。

这都是刚需者需要考虑的第一点问题。

然后还需要考虑的是楼市相关的政策。

你想买房所在的城市都有什么具体的购房政策，这其中包括了如何限购、房贷是多少、五险一金政策是否有规定要求。

只有仔细了解过相关的知识，你才有能力去选好自己要居住的房子。

二、

但是如果打算投资，那姐奉劝你，还是别想不开了。

柒柒一个朋友之前闲钱多的时候在老家买了套房，房子地标真的不错，环水。

结果现在套牢在手上了，价格高不成低不就，出出去亏本她不愿意，放手上又涨不上去。

因为对于她家这座小城而言，她买的这套房，严重超标了。

太好太高端，没人敢接手。

投资楼市不是一门简单的学问，房产属性是与城市属性相对挂钩的。

有的城市只有居住属性不具备投资和金融属性，如果你非要买的话，那只能是套牢了。

三、

该说到最重要的该不该买房环节了。

看得出来，姐刚才讲的都是刚需者该怎么买房，投资的话别给自己找不痛快了。

就深刻地牢记一句话：房子是用来住的，不是用来炒的。

去杠杆只要还在继续，想炒房有赚头就很难了。

库存多的小城市会继续实行购房政策，有的小地方政府会出面搞些奖励买房措施。

但是一点库存不足，住建部监控到市场，那些房价上涨过快的城市，肯定会调控，所以投资要很谨慎，一不小心就被套住了。

房贷利率还是会涨，房产地税还是要收。

18年佛系一点吧，多学学新兴的投资领域知识，比如区块链、比如人工智能。

再不济，没事找姐聊聊家长里短，投资方向，人生哲学。

万一聊出了18年新方向，这一年又有干劲了！