随着人们买房的需求不断的增加，现在房贷的政策也是不断的收紧，那么2018年房贷最新政策有哪些呢？

二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税，继公积金借款放松、疆土部住建部联合发文稳楼市以后，近来多个部委出台了新的楼市宽松方针，并且这次的涉及面更广，二套房贷最低首付款份额调整为不低于40％，比较此前，首付款的份额下调了两成，另外，今后自己将购买2年以上(含2年)的一般住房转卖得话，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。

近来，人行、银监会、住宅城乡建设部发布的《关于自己住宅借款方针有关疑问的告诉》说到，对具有1套住宅且相应购房借款未结清的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性自己住宅借款采购一般自住宅，最低首付款份额调整为不低于40％，详细首付款份额和利率水平由银行业金融机构依据借款人的信誉状况和还款才能等合理断定。

与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存员工家庭运用住宅公积金托付借款采购首套一般自住宅，最低首付款份额为20％;对具有1套住宅并已结清相应购房借款的缴存员工家庭，为改进寓居条件再次请求住宅公积金托付借款采购一般自住宅，最低首付款份额为30％。