住房公积金贷款哪种还款方式更合算

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住房公积金个人购房贷款的还款方式有两种：每月等额本息还款法、每月等额本金还款法两种。还款方式由职工在申请公积金贷款时选择，中途不能改变还款方式。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率低，还款方式灵活，首付比例低等优点。

什么是等额本息与等额本金还款法？

“每月等额本息还款法”指借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

“每月等额本金还款法”就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

两者之间的区别

下面从月还款额、到期应还利息、还款压力和适应人群四个方面给大家比较下：

哪种更合算？

两者比较之下，“每月等额本息还款法”还款利息较高，但是前期还款压力较小。 “每月等额本息还款法”的月还款金额都是一样的，如果提前还贷利息要比到期还贷利息少。

其实，两种还款方式并没有优劣之分，在选择还款方式时要根据自身实际情况，综合考量做出最为全面合理的选择。一般来讲，每月的还款额不应超过家庭月收入的50%，从自己的收入情况出发，制定最高还款额度。对资金不宽裕的购房者来说，建议选择“每月等额本息还款法”，除了还贷额固定，计算方便外，借款人初期的还款压力也会比较小。

值得注意的是，住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。