在网贷没还清的情况下，买房房贷是否会批？

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看着房价蹭蹭涨，砸锅卖铁也得买一套了。找亲朋好友东拼西凑后首付还是不够怎么办？只能靠网贷了。好不容易凑够首付准备上车了，那问题来了，网贷没还清的情况下，买房的房贷银行能批吗？

银行是否能批房贷的主要考核指标是：个人还款能力（一般通过银行流水和收入证明确认）；个人信用记录（婚后买房的话，夫妻双方的征信记录都要考察）；贷款额过高的情况下需要担保，担保人需要有相应还款能力和良好的信用记录。以上三条似乎都和网贷没关系，那可以说网贷没还清也不影响房贷审批吗？其实不是的。其中第一和第二条：个人还款能力和个人信用记录和网贷是否还清有着密切联系。

1、对于上征信的网贷

上征信的网贷对房贷审批会有影响，但不是说网贷没还清，房贷就不能审批。房贷是否能通过审批需要看房贷额度和未还清网贷金额。一般来说，只要抵押物（要贷款的房子）的评估价值大于贷款额度加上未还网贷金额，个人收入足够用于还款，则房贷审批就不受影响。否则的话需要增加抵押物或者先还清网贷后才能申请房贷。

此外，在准备申请房贷前的几个月最好不要频繁申请网贷。因为申请网贷时一般需要查询个人征信记录，查询记录也会进入个人征信报告。过多的查询记录会被银行判定为你很缺钱，还款能力可能不足，从而拒绝批贷。

2、对于不上征信的网贷

对于不上征信的网贷，因为银行缺少相关信息，从批贷角度而言是没有影响的。但是个人需要量力而行，缺乏相应还款能力的贷款，长期看来是不明智的。一旦缺乏现金流不能及时还款，不仅会产生逾期记录留下信用污点，严重的话银行还会拍卖抵押物用于还款。

无论网贷是否上征信，买房贷款前首先应考虑的不是银行能不能批贷，而是自己是否有相应的还款能力。