房贷是不是越长越好？很多人都错了！

现如今很多家庭迫于资金的压力，不得不选择贷款买房。在选择贷款期限的时候，很多人都希望贷款期限能久一些。贷款期限长确实会存在一定的优势，但是并不适合所有人。下面我们来详细了解一下。

一、期限长的好处

1、压力小 

现在一方面是房子的价格高，另一方面物价也比较贵，所以很多人的收入来应付这些开销是比较吃力的。如果选择期限长一点的贷款的话，我们每个月需要还的资金相对就会少一些，这样能够为我们减轻不少的压力。

2、提前还款有优势

我们在偿还房贷时都是先偿还的利息然后再还本金。所以，如果贷款期限比较长的话，那么我们前期已经把利息偿还的差不多了，如果选择提前还款的，那么就可以节省下一笔利息了。

3、应对通货膨胀

随着发展，通货膨胀可能会越来越厉害，而我们每个月所需要偿还的房贷基本上是固定的了。所以，虽然说现在我们要为此多还一些利息，但是货币贬值的速度可能会远大于此，我们也变相的能够获得更多的好处。

二、存在什么样的问题？

首先，贷款期限一般并不是完全由我们决定的。在进行放贷前，银行会对我们的情况进行全方面的考察，包括我们的收入和偿还能力等。如果房贷的月供超过了我们收入的50%，那么可能会对我们的生活造成一定的影响，所以这时候就需要延长贷款的期限在改变这种状况。

其次，年龄也是个问题。一般情况下在贷款时银行会对贷款人的年龄有一定的要求，那就是贷款人的年龄加上贷款的期限不能够超过65岁。之所以会有这样的规定，是担心随着年龄的增长，无法获得与之相匹配的收入了，所以银行出于风险控制方面的考虑，做出了这样的要求。

由此可见，贷款的期限是受到多种因素影响的，在选择贷款期限的时候我们要进行全面的考虑，尽量做好平衡，避免给自己增加不必要的负担。