大家都知道，贷款会需要支付利息。但是为什么说买房要尽可能选择多贷款，还要贷更长的年限，并且不要选择提前还款呢？下面就让我们一起来看看吧。

决定你手上的钱能否快速增值，你手上的资产能增值多少，取决于以下三个方面：

首先是收益率

收益率是指你的初始投入增值的比率。比如如果两款理财产品A和B，同样的初始资金100元，如果A是8%的收益率，就能赚8元。如果B是10%的收益率，就能赚10元。当然市场上收益与风险通常是成正比的，我们要进行一个综合的考量。

其次是你的本金，也称为绝对资产

这是指在收益率一定的情况下，本金越高，最终收入越高。比如10%的收益率，100的本金最终收入为110元，而如果是1000元最终收入就是1100元。

最后就是能够借到资金量的多少

举一个例子，如果甲乙两人已经都有了100万的资金，甲申请了百分之五十的贷款，乙申请了百分之七十的贷款，那么同样的条件下乙能贷款买到更大的房子。虽然乙每月需要还款的金额更多，但是因为乙的房子更大，价格也越高，那么乙的住房升值的基数也越大，如果升值了赚的也更多。这是借钱多少带来的价值，但同样也伴随着更大的风险。所以，我们要综合考虑自己的融资能力和信用影响，根据自己的实习来决定采取那种方式。

正是有了最后一点，所以有了买房能贷款尽可能的多贷款，且不要提前还款的说法。这里不仅仅考虑到了房产自身的升值因素，也考虑到了资金的时间价值。就是我们平时口头上说的“钱越来越不值钱”，一方面是因为宏观上的通货膨胀，另一方面是资金的机会成本。

所以，总而言之，在衡量了自己的借款能力和预期收入的情况下，能多贷款就多贷款，能不提前还款就不要提前还款。