贷款利率不断上调，但为什么现在的银行放款如此之难？

目前的房地产市场是一片火爆情形，房价不断上涨，贷款利率不断上调，但为什么现在的银行放款如此之难？

因为银行每年预算计划的房贷款是基本有限的，随着楼市的火爆，刚需购置者不断增加，业务顾客的基数不断壮大，银行就不会像前几年房地产市场疲软时，对于贷款者是来者不拒。如今，银行在面对市场的需求，就会择优客户进行放贷。如此，没有固定收入、工龄过长等一类人群就会被拒之门外。

个人征信有污点的人群。银行信贷、个人征信有问题的这类人群在购房贷款中就比较麻烦，甚至银行会拒贷。一个朋友，之前在银行办理了一张银行信用卡，由于小失误，有一笔钱延误还款，造成失信，在后来买房贷款中被拒贷。

个人工资较低。房价上涨，贷款数目较大，现在银行最多放款大概为65万元，贷款银行会让出具工资流水账单，个人工资较低，银行会认为房贷偿还能力不足，也就难以放款。