这两天棚改的事，估计不少人都听说了。

但今天剧情又反转了，国开行发声明说继续撒钱支持棚改。

这......

我还是来唠唠吧。

一

周一的时候，自媒体里传了一个大消息：

国开行总行收回了棚改项目的合同审批权限，也就是说，不继续给地方政府发钱去库存了。

但原定到2020年的棚改计划并没有停，后面的棚改项目，改成了实物安置，也就是发房子。

说白了，就是棚改不再发钱（货币化安置），换成发房。

在我看来，这相当于给三四线的房价，按下了暂停键。

撒钱的手停了，可以说是釜底抽薪。

房价破万的小县城，地方点的房价虚火，估计要熄了。

消息一传，周二地产股一片绿，A股和港股都没幸免。

结果昨天，国开行自己发声明澄清，并没有这个说法。

其实，不管有没有，柒柒在这里提这事，想强调大部分三四线的房子，它们的房价是虚高的。

这些城市房价猛涨，主要的原因还是货币安置，也就是发钱。

三四线到十八线，房价暴涨的本质还是涨价去库存。

二

今年初，我聊了今年买房的看法。

后台有300多条留言，90%以上的问题，大多是A城市能不能投，B城市要不要买。

其实，一二线城市是住房需求撑起了房价。

长期来看，这些城市大多还有上涨的空间。

毕竟产业在这里放着，互联网、金融业、科技制造等都是高端产业，薪资待遇也比传统行业高不少。

比如上海这边，互联网公司的研发岗，薪资平均在12000-18000。

四五线市中心的写字楼里，相同的岗位估计要打个五折。

比较高的工资，更多的岗位，吸引年轻人不断涌进来。

安家落户、孩子读书，这些都寄生在房子上，买房自然是刚需。

三四线这波高房价，房价也是虚高的，经不起时间的考验。

一个城市的房价，好比一只个股。

短期里上涨，比如三四线，都是炒作的结果。

但长期来看，如果基本面达不到预期，被套的可能性更大。

贪婪是人的本性，股市里是人心的交易。

看到一只股票涨了，以为会接着涨，赶在高位进场买入，这是追涨。

楼市里也一样，看到房价涨了，涨到你买入为止，很多人以为会接着涨就进场了。

一个城市的房价长期能不能涨，要看它的未来——产业、人口、规划。

如果没有潜力产业，很难吸引到年轻人，住房的真实需求也不大，房价下跌也是可能的，比如东北的一些城市。

三

我一直说，三四线到十八线的房子，很多是没有投资价值的。

我的读者里，有很多手握现金，无处安放，一直问哪还有可以投的房子。

这背后是大家资产保值的焦虑。

一方面是自己找不到合适投资渠道，另一方面是纸币不断印发，我们的资产在快速贬值。

财经作家吴晓波在16年时说过，我们这21年来，货币总量翻了58倍。

我们感受一下印钱的速度：

1998年至今M2增速走势图

解释一下，M2是广义货币，是市场上所有的钱。

M2的增速，可以看成是央行印钱的速度。

2009年印钱速度接近30%，那时我还在读高中，也没多大感知。

但现在来看，真心感受到它的威力。

不过，历史总是前进的，生活里也有转机。

换个角度想一下：

当年看到楼市机会，预测到房地产会大放光彩的人，提前买了一线的房子，现在早已实现了阶层的跃升。

是的，赚钱的机会一直藏在趋势里。

下一步的我们，是有更多的见识，看更广的世界，寻找下一个十年的机会。

关注微信公号有钱实验室（youqianlab），学习赚钱干货，探索赚钱秘密！