对于买房或借款人来说，按揭贷款和抵押贷款这两种说法是再熟悉不过得了，那么到底什么是按揭贷款，什么是抵押贷款呢，接下来我会为大家清晰地讲一遍这两种贷款方式的差异。

1、贷款用途有差别

按揭贷款和抵押贷款的最大区别在于用途不一样，按揭贷款是购房者去和银行进行合作，向银行借钱来购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已经购买来的房屋做抵押向银行借钱，来获得一揽子金并用于消费领域或做生意等。根据广义上的用途来进行细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式，具体来说，消费贷款可以用来享受生活如旅游、买车、买房、医疗等消费品领域，而经营性贷款则更倾向于生产经营做买卖。

2、贷款成本略有差别

总体上来讲，按揭贷款比抵押贷款的利率更低一些，主要原因在于：其一，如果是首套房申请了按揭贷款，买房人有概率享受到一定的利率折扣，而抵押贷款却不是这样，各大银行大多会在基准利率的基础上上调一定的比例。其二，若是购房者没有享受到利率折扣，则执行利率也会有一定的上调，通常

来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。而且，两者之间的贷款期限也不尽相同：按揭贷款最长的贷款期限为25年，而房屋抵押贷款的最长贷款期限通常不超过10年。如果不能按时归还贷款，银行可以依法作出处理。