抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

抵押贷款利率肯定是贷款人最关注的问题，那么2018年银行抵押贷款利率是多少?

抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行打产品，还要看各家银行是如何规定的。

当然房产抵押方式不同，利率也不同。商业贷款利率和公积金贷款利率肯定不一样。

2018人民银行贷款基准利率一览表：

贷款 利率百分比（%）

6个月内 4.35

6个月-1年 4.35

1年至3年 4.75

3年至5年 4.75

5年以上 4.90

个人住房公积金贷款

利率百分比（%）

5年以下 2.75

5年以上 3.25

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