随着房产的持续升温，二手房也成为了一类大家非常青睐的一类房产，目前随着国家对于房产政策的逐渐收紧，贷款也越来越不了。对于房产贷款目前主要的形式有公积金贷款，商业贷款以及组合贷款；相比较而言公积金住房贷款更加有优势，因为其利率更加优惠。那么二手房按揭贷款与公积金贷款的条件分别是什么呢？

二手房按揭贷款条件：

1、首先借款人需要具备城镇长期居住户口或者是有效的长期居住证明。

2、对于借款人需要有稳定正当的工作以及收入来源，个人用没有不良信用记录，具备偿还贷款本息的能力。

3、借款人持有购买住房的合同或者是协议。

4、借款人需要具备支付银行所规定的首付比例。

5、借款人需要同意将所购买的房屋作为抵押物抵押给银行，并且需要得到银行的认可。或者是能够提供银行所认可的第三担保。

6、满足符合银行的其它规定。

二手房贷款条件-公积金贷款

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；

3、公积金缴纳满一年以上，并仍处于缴费状态。

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有任何不良个人信用记录；

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