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二套房贷首付比例

现在人们经济越来越发达，很多人在购买了自住首套房产后，手上有闲置资金会考虑购买二套房产，那么购买二套房产首付和首套房产是一直的吗？

由于现在房地产行业的新政策，很多地区开始限购限贷，购房者在购买二套房时需要支付的首付比例也和首套购房是不同的。按照规定，现在对贷款购买第2套房得家庭,在购买房产时，首付不得少于房产总价格的60%，也就是二套房首付的比例为6成。如果购房者购买二套房不但首付比例是高于首套房的，贷款利率也会在向上浮动。

二套房贷贷款利率

因为现在房产升值空间较大，很多人有了闲散资金之后就会考虑购置新的房产，当然在购置自己的二套房产时，购买人肯定想要先了解自己购买二手房如果需要贷款，利息是怎么收取的。

根据现在的规定，购房者在购买二套房产时贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，目前五年以上银行商业贷款的基准李=利率为6.55%，因此根据目前的二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款利率最低为7.205%。

因为各大银行是可以在基准利率的基础上上下浮动的，在加上目前银行的限贷政策，因此二套房的贷款利率还会在7.205%的基础上上浮。

二套房贷公积金贷款政策

很多缴纳了公积金的人，在购房时是可以使用公积金贷款的，目前二套房可以申请公积金贷款，但是第三套就不能使用公积金贷款了。

购买二套房的用户如果想要申请公积金贷款，最低首付比例为总房价的30%，但是贷款利率是高于首套贷款利率的。按照目前公积金贷款的利率规定五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。如果是二套房，贷款利率将上浮10%。