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工商银行办理个人抵押购房贷款，贷款审批时间和贷款人申请房贷种类，信用情况有关，下面我们以首套房贷款和二手房贷款为例分别说明：

如果是第一次购房贷款，且名下没有房产，只要向银行提出申请，根据银行（售楼部）要求提供个人贷款资料，工商银行将会根据用户的征信情况，借款记录和其他履约行为进行审核，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，但是如果遇到办理贷款人数较多的情况下，时间会延长，通常不超过10个工作日。如果个人贷款资料提供不能满足条件，比如银行流水不足，信用情况有过逾期行为，那么银行会延长审批，通过借款人提交其他资料进行佐证后才会通过审批。

如果是借款人购买二手房需要办按揭贷款，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行通常需要3个工作日确定受理，再通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，然后工商银行才会审批通过房贷

工行房贷审批时间

借款人可以在工商银行合作的按揭楼盘售楼处向工行客户经理提交贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。满足贷款条件后，提交贷款资料则银行进入贷款审核阶段，审核时间一般需要3个工作日以上，审批通过进行放款，一般放款时间较长，15-20个工作日，工行属于我国四大银行之一，审批效率还是比较快的，借款人在看到审核状态通过放贷审核期则代表审核通过，耐心等待银行放款即可。