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公积金贷款怎么贷

随着房价越来越高，很多人在进行购房时如果想要一次性付清所有房款可能经济压力较大，因此也有越来越多的人选择进行贷款按揭购房。按揭购房贷款主要分为银行商业贷款及公积金贷款，因为公积金贷款利率相对商业贷款来讲较低，因此缴纳了住房公积金的用户在购房时一般会选择公积金贷款，那么今天我们就来详细介绍下公积金贷款到底要怎么贷。

如果想要办理公积金贷款，那么首选用户需要咨询当地的公积金管理中心，办理公积金贷款需要准备什么资料，用户在准备好对应资料后，可按照以下步骤申请公积金贷款：

1、用户准备好自己的购房合同，首付缴纳证明、夫妻双方身份证件、户口本、婚姻证明等公积金管理中心要求的资料后即可向公积金管理中心提交贷款申请。

2、用户按照公积金管理中心的要求填写对应的申请表，并一并提交所需的所有资料给管理中心进行审核，初审通过后会为用户开具对应的贷款通知单。

3、用户在通过贷款审核后，公积金管理中心会通知用户前往办理对应的担保手续，用户在办理担保手续时需要有对应的担保人，三方签字确认后即可生效。

4、担保手续办理完成用户即可签订贷款合同，贷款合同签订完毕后即可在指定的时间到当地公积金指定的代办银行进行贷款划款，银行并会为用户开具对应的贷款划扣回执。

5、用户在成功办理了公积金贷款之后，需要在每月规定的日期内将自己的还款款项还款到指定的银行账户。

公积金贷款额度怎么算

用户使用公积金贷款买房并非想要贷款多少额度就可以贷款多少额度的，公积金贷款是有一定的额度限制的，并且不同地区对于公积金贷款的额度要求也是不同的，一般公积金的贷款额度为公积金账户余额×所在城市账户余额倍数×个人公积金系数。

部分城市对于公积金贷款也是有限额的，例如最高只能够贷款50万等。因为公积金贷款额度跟公积账户的余额也是有一定关系的，那么很多公积金缴纳年限较短的用户在进行公积金贷款时其实可贷款的额度是远低于需要贷款的额度的，这个时候用户一般会选择组合贷款，组合贷款也就是公积金贷款+银行商业贷款组合而成的贷款。