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住房公积金如何贷款

现在很多人都缴纳了住房公积金，用户只要建立了住房公积金账户12个月以上，满足当地的缴纳期限要求，即可在购房时申请公积金贷款，然后进行按揭买房。一般来讲，公积金贷款的贷款利率是低于银行商业贷款的，因此很多用户在有公积金的情况下，是更愿意选择使用公积金贷款买房的。那么小编今天就来为大家介绍下公积金贷款买房的具体流程。

如果用户要进行公积金贷款，那么必须要满足公积金贷款的条件，公积金贷款的具体条件如下：

1、公积金账户已经建立达到12个月以上，并已经缴存了6个月以上的公积金（各地可能要求的缴纳时间存在差异)；

2、贷款人的年龄加上贷款年限不得超过70岁；

3、贷款人信用状况良好，有稳定的经济来源；

4、已经按照要求缴纳了所购房屋的首付款；

5、贷款申请人可以提供符合要求的担保。

用户在满足了以上条件之后，即可携带好所有办理住房公积金需要的资料，前往住房公积金管理中心领取贷款申请表，并按照要求填写后连同贷款资料一起提交给当地的住房公积金管理中心进行贷款申请。贷款申请提交后，用户即可等待贷款审核通知，审核通过后即会通知用户前往办理贷款相关手续。

贷款手续办理完成，用户即可前往相应机构办理划款，划款成功后在银行领取对应的回执，最后在携带回执前往地产公司办理所有的后续手续。

住房公积金贷款利率是多少

住房公积金的贷款利率一般是比银行商业贷款的利率要低的，银行商业贷款的利率都是在央行基准利率的基础上上下浮动，因此各家银行的利率都是不同的，但是公积金贷款的利率全国是统一的，公积金贷款的利率主要分为五年以下（含五年）贷款和五年以上贷款两种，其中五年以下（含五年）贷款的贷款利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。